闲置楼宇变身产业转型“孵化器”、寰球空间从闲置留白变成“活力细胞”，而硬件老化的老旧小区也补王人了功能短板，让“住有所居”进阶为“住有宜居”……城市更新是对城市空间的优化重塑，更是对民生需求的精确酬谢，它让老旧建筑重获活力，让寰球空间更具温度，给城市带来看得见的变化和摸得着的幸福。目下，北京正在举办城市更新最好执行评比，城市副中心的更新项目昭着在列，它们承载着探索可复制、可践诺陶冶的示范意想，恭候市民、大众用特地的目光和专科的评判见证这些执行的价值。

台湖典籍城：待退休楼宇被返聘为“文化漏洞”

阳光透过台湖演艺旅店泳池的玻璃穹顶，洒在奥运冠军常昊强健的身影上。这位从通州区台湖镇走出的技俩游水名将，正坐在池边剿袭采访，死后一刹传来一阵高昂的忻悦——几个身穿研学马甲的小一又友扒着池边，眼睛里闪着振奋的光。“姐姐，你真的拿到奥运金牌了吗？”常昊笑着挥手：“是啊，你们也要为联想加油呀！”这一刻，拼搏与疼爱的种子悄然落在了孩子们心里。这是2024年暑期发生在台湖演艺旅店的情切一幕，亦然这家旅店用文化与活力点亮副中心的活泼注脚。

“咱们从出生起就带着‘演艺’基因。”旅店分公司负责东说念主李秋伦站在庭院里那棵如意造型的松树旁向记者先容说念。这座2023年7月负责交易的五星级标准旅店是台湖演艺小镇首个戏剧演艺主题旅店。201间客房里藏着不少巧想，有大饱读、戏曲、商务、皮影、音乐等多主题房间；水系庭院的潺潺活水与寰球区的钢琴声交汇，饮宴厅、演艺戏院等空间错乱散布，仿佛走进一座流动的艺术博物馆。

开业两年来，这里成了副中心的“高端会客厅”。李秋伦绽放理财纪录，笑意盈盈：“你看，迪奥儿童时装秀的小模特们曾在台湖厅的T台走秀，第一届北京竖琴周时，国表里巨匠就在这个咖啡厅里疏漏合奏。”更令东说念主瞩谋略是一系列分量级活动：数据基础轨制先行区鼓励会、数字生态发展大会、产物发布会等数字产业大会连开三场，北京城市副中心绿色发展论坛分会场设在此处。据统计，旅店累计理财各类高端会议、文化活动超三百场，功绩客东说念主逾10万东说念主次。

而这个旅店的出生，全因城市更新。它所在的园区前身是着名的台湖海外典籍城，待老旧楼宇腾笼换鸟，“8字楼”、旅店、B库（仓库）、创意楼（寝室）将以新容颜示东说念主。记号性的“8字楼”褪去风化消逝的梁体、楼板，转而用铝板再行包覆，遮阳百叶刷亮橙色漆形成新遮阳板，层间梁再行涂抹净水混凝土，变身先锋工业风，改日将作念演艺脾性会展空间和数据总部基地，目下正在招商中。约7万平淡米的B库校阅后，将在西南角打造两座LIVERSE音乐献艺场馆。“校阅后的戏院瞻望每年将举办百余场献艺，蛊卦数十万不雅众。”北投文旅公司总监郭晋强说。

园区昔日的创意楼（寝室），如今被“炫彩盒子”外包装点亮，北京交响乐团已负责入驻这里，新团址正助力其业务升级。“搬迁至台湖后，北京交响乐团以浑厚的资源上风为8岁到16岁的少年打造了一支公益性质的少年交响乐团。”北京交响乐团团长李长军说。目下乐团已有100多个孩子，开发一年来先后参加了天下乐团艺术节、北京海外音乐节少年乐团展演等高品性活动。

在客岁11月推出的首届台湖古典音乐节上，北京交响乐团举办了多场高品性音乐会，并荒谬举办了由古典音乐爱好者担当主角的非功绩室内乐展演。本年“十一”技巧，将举办第二届台湖古典音乐节，活动项目和内容全面升级。“7天时刻将举办50余场活动，除了室内，还将开启户外空间，露天舞台就搭在台湖典籍城更新校阅的这个园区内。本年活动范围还扩大到津冀地区。”李长军还向记者表露，乐团将面向18到45岁古典音乐爱好者组建非功绩后生乐团。

在国度大剧院台湖舞好意思艺术中心“台湖爵士音乐节”“台湖星期音乐会”“台湖古典音乐节”等繁密品牌活动的带动下，台湖典籍城校阅举座亮相后将阐扬互补作用，并连络外溢效应，继续懒散城市副中心的文化魔力。

运河西岸：双向四车说念让出“东说念主民水岸”

夜幕来临，运河西街的灯光按序亮起，晚风裹带着食品的香气与欢快声，将这条长达1.3公里的河岸步说念变成了充满活力的生存戏院。从挥洒汗水的篮球场到碰杯空谈的露天酒吧，从追赶嬉戏的孩童到倾情献唱的乐手，这里的每一个旯旮都飘溢着秋日的自便与侵犯。

“日间的闷热褪去后，这里几乎是年青东说念主的天国。”26岁白领林晓雨手里捧着一杯冰奶茶，坐在河边的台阶上和一又友谈笑。放工后，大众来此小聚，先是在荷悦酒吧点了份小食，又在霸王茶姬买了新品奶茶。“咱们刚看完露天电影，当今吹着风聊天，嗅觉一周的压力都覆没了。”她指着不辽阔正在投篮的男生们，“你看他们多酣畅，刚才还有东说念主因为一个漂亮的三分球忻悦，这种氛围荒谬有感染力。”

草坪旁，32岁的宝妈张敏正陪着5岁的犬子玩飞盘。“这里简直遛娃矿藏地，交通简短，泊车场也多，孩子每次都玩到不想走。”刚在步说念上疯跑的小家伙，这会儿又被小吃摊的棉花糖蛊卦了。“沿着河边遛弯时，能看到好多家长带着孩子，孩子们在一说念追赶打闹，咱们大东说念主也能趁机聊聊天，比闷在家里舒畅多了。”张敏示意，这里的好意思食街也很受大东说念主小孩宽容，“有时候玩到晚上八点多，还能趁机看场露天电影。”

运河西岸的露天舞台前，勾通着不少驻足凝听的不雅众。30岁的吉他手阿凯刚放胆一场扮演，额头上还带着细汗。“这个舞台让我找到了包摄感。”他擦了擦琴弦说，我方是别称独处音乐东说念主，之前总在街头盘曲扮演，“这里的氛围荒谬好，不雅众会随着节拍打球拍，有东说念主还会点歌互动，刚才我唱原创歌曲时，台下的忻悦声让我荒谬感动。”阿凯指着舞台旁的灯光和水面倒影，“你看这环境，蝉鸣和吉他声混在一说念，就像为音乐加了一层自然滤镜。”

像阿凯同样自觉逼近的音乐东说念主还真不少，上周这里刚上演了一场跨国狂欢——几位番邦年青东说念主随着节拍在旷地上“斗舞”，引得围不雅东说念主群阵阵叫好。一旁的中国饱读手打起手饱读，疏漏拍出明快的饱读点为他们助兴，饱读点与舞步精确契合，连晚霞似乎都被这激烈的氛围染得更艳了几分。

谁能想象，这么充满活力的滨水岸线，曾是一条双向四车说念的城市说念路，西滨河路紧贴河说念，导致滨水空间严重不及，市民“望得见水却触不到水”，水利留意的工程属性也让岸线衰退生存气味。“这片区域位于北运河西侧东关大桥至玉带河桥段，长度约1.3公里，是北京城市副中心大运河生态时髦带的蹙迫组成部分，承载着运河商务区风貌展示与摆布市民亲水悠闲的多重功能。”北京清华同衡谋划联想考虑院副院长、详规实施分院院长于润东说。客岁上半年起，通州区启动北运河边水岸线一期工程（运河西岸）校阅，从破解“滨水不亲水”的痛点开始，让闲置的说念路空间再行总结城市生存。

校阅中，项目将原有说念路左迁西移，腾挪出28米宽的堤顶空间，在保险防汛安全的前提下，把堤坝正本的“一刀切王人刘海”校阅出“近水—不雅水—亲水—乐水”多个端倪的活动带。如今这里不仅有不雅景大台阶、慢行步说念串联起的1.3公里滨水界面，还布局了27个临时功绩驿站，植入体育、演艺、夜游等五伟业态，昔日的交通干说念，已成了能打球、看献艺、品好意思食的活力街区，从“水利水岸”变身向城市本地延长过渡的“东说念主民水岸”。

本年5月31日，端午节龙舟赛在运河西岸一亮相，立即成为今夏消暑顶流，“开街亮相以来，已累计理财旅客约50万东说念主次。”大运河文旅公司副总司理刘刚说。从七点到更阑，运河西街的侵犯从未停歇。篮球场上的拍球声、酒吧里的碰杯声、孩子们的欢快声与乐手的歌声交汇在一说念，组成了一首特地的秋日交响曲。正如常来这里的居民所说：“无论是想收缩、遛娃照旧追梦，在运河西街总能找到属于我方的旯旮，这大致等于它最迷东说念主的所在。”

水仙园：老旧小区里照进“新房梦”

62岁的梁春荣住在通运街说念水仙园小区20号楼，是这里的老居民。25年来，每到冬天她总少不了一件深蓝色棉坎肩。“屋里北边卧室的凉风飕飕跑，穿寝衣压根扛不住，连寝息都得裹着它。”梁春荣说。如今，随着水仙园老旧小区抽象整治项目完工，这件陪了她十几年的棉坎肩终于“光荣退休”了。

水仙园建成于上世纪九十年代末，24栋楼、1127户居民，常住的3500多东说念主里，有不少像梁春荣这么的父老。“校阅前哪都别扭！”梁春荣掰入部下手指头数，“外墙没保温层，冬天室温比楼说念还低；厨房下水管终年堵，一楼居民三天两端叩门找东说念主通，主宰说念锈得轻轻一碰就碎；窗户缝大得能塞进手指头，冬天漏风、夏天进灰。”

变化是从2023年底驱动的。外墙加装了保温层，换上断桥铝双层玻璃窗，梁春荣家冬天室温径直升了三四度，“当今冬天开着窗都不冷，顶楼邻居反倒嫌热了。”厨房90毫米的旧下水管也换成了110毫米加粗管，一楼单独走管线。“再也没东说念主挟恨堵下水说念，邻里矛盾都少了。”动作社区质检小组成员，梁春荣每周盯着施工，小区里终明晰外窗护栏100%根除，凹凸水校阅100%落地。

同小区的邓新州也有新感受。68岁的邓大爷四年前从天通苑社区搬到副中心来。“我目光好吧！”邓大爷上来就夸小区校阅。小区坐落在飞机航路上，“说得夸张点，飞机一过，那杂音嗅觉（飞机）冲着楼顶就来了！旧式推拉窗漏风又吵，晚上睡不好。如今换了新窗户，关窗后降噪立竿见影。”小区里的变化更让东说念主适意：小广场“断舍离”，把假山拆了，改成了居民安逸文娱的“会客厅”；楼说念装了扶手，老东说念主凹凸楼自如多了，沐浴区扶手、防滑座椅这些适老化措施成了70岁以上老东说念主家里的“标配”。

通州区紧要项目配合功绩中心配合一科水仙园项目负责东说念主王楠先容，水仙园的校阅还在斥逐，将接续补充绿化，更新燃气、电表，终了网上缴费，待电力线径加粗后，多台空调同期开也不跳闸，居民生存便利度能再提一大截。

水仙园往北不远的北苑通运片区，通胡大街15号院等9个小区也在抱团焕新。这些小区体量不大，最小的唯一1栋楼，最大的也才6栋楼。“打包连片校阅平正多。”王楠解释说念，“既能整合施工资源、缩短资本，又能和洽圭表鼓励屋面平改坡、外墙保温等工程，幸免各改各的形成访佛施工。”这些小区还统筹谋划了泊车位、绿化等寰球空间，让原天职散的小区，形告捷能互补的宜居片区，从单栋楼的“小修小补”，变成整片区域的“举座升级”。

如今走在水仙园，楼体裹着新保温层，光洁的下水管藏在墙内，老东说念主们在加装了扶手的楼说念里逐步走，孩子们在改进的小广场上跑……这些藏在细节里的变化，正把“老破小”的日子，过成居民意里的“新房梦”。

记者手记

城市的形状终究是为了看形状的东说念主

城市更新，从来不是推倒重来的大张旗饱读，而是像给老屋子换窗纱、给老街巷铺新路那样，于轻微处修补城市的肌理，让滋长的印迹与生存的需求柔柔相拥。

台湖典籍城，已经的仓库、寝室莫得在期间海浪中被淡忘，反而被注入文化基因。当北京交响乐团的乐声与少年乐团的排演声在此交汇，楼宇便有了呼吸，它的生命从来不啻于砖瓦，更在于能否装进一代东说念主的精神向往。

走到运河西岸时，傍晚的风正带着河水的潮气拂过。谁能料想，这片被篮球声、歌声、孩子们的笑声填满的滨水空间，曾是一条冷冰冰的双向四车说念？从“车本位”到“东说念主本位”的更变，藏在28米宽的堤顶空间里，藏在27个功绩驿站的人烟气里，更藏在市民坐在台阶上看露天电影时的自便里。一位遛弯的大爷说：“昔日是路挡着水，当今是东说念主挨着水。”这句话说念破了寰球空间更新的真理：城市的形状，终究是为了看形状的东说念主而存在。

而水仙园的故事，最是震撼东说念主。这些细碎的变化，莫得普遍的口号，却比任何数据都更有劝服力。老旧小区的校阅更新，难就难在“众口难调”，但水仙园和北苑通运片区的执行讲解：只须把“居民要什么”放在第一位，哪怕是仅有1栋楼的小小区，也能通过连片校阅，拼出一幅宜居的大图景。

这些年，城市副中心的更新执行像一册器用书，不追求名义光鲜，而是盯着“是否惩处了真问题”；不贪大求全，而是谈判“若何让每一分参加都花在民生刀刃上”。从楼宇到街巷，从寰球空间到家门口的弹丸之地，更新的实质随机等于让城市像一棵大树，老根扎得深，新枝长得旺，物换星移，生生继续。

更多热门速报、巨擘资讯、深度分析尽在北京日报App

记者：曲经纬